villa libera su 4 lati con giardino, di recente costruzione ultimata nel 2013, la Villa e circondata da terreni comunali per cui libera da ulteriori costruzioni, composta nel lato frontale da recinzione in ferro battuto, ingresso con cancelletto in ferro battuto e cancello sempre in ferro battuto automatizzato, con giardino con prato verde, piante e pozzo servito da impianto di irrigazione automatizzato, nel lato nord della villa posto auto lungo circa 22 metri dove possibile sostare due /tre auto o eventuale gommone attraverso il summenzionato cancello automatizzato, lato sud con parte di giardino e veranda coperta con travi a vista in legno comunicante con la lavanderia e scala per accedere al piano scantinato, lato est con parte di giardino con piante, locale termico con caldaia e autoclave, ampia veranda coperta con travi a vista in legno comunicante con il soggiorno, il tutto circondato da muro di recinzione alto circa 2 metri, con impianto di illuminazione notturna automatizzata, l’interno della villa è composto da:
- un piano scantinato con ingresso interno ed ingresso esterno, composto da ingresso, ripostiglio cieco, cucina con finestra, ampio soggiorno con finestra, con travi in castagno a vista, cammino, collegato alla cucina da un passavivande, due camere cieche, lavanderia cieca, bagno con finestra, il tutto circondato da cavedio ampio con bocche di lupo,
- un piano terra composto da ampio ingresso con armadio uso appendiabiti incassato, soggiorno con cammino a pellet, collegato alla cucina abitabile con uscita a veranda esterna, andito, camera da letto matrimoniale-cabina armadio e bagno padronale con vasca idromassaggio, lavanderia con uscita a veranda esterna, bagno con doccia, vano scala per accedere al summenzionato scantinato, e scala per acceder al piano primo,
- un piano primo composto da andito, bagno con doccia, camera singola, camera matrimoniale, camera matrimoniale con camera armadi con uscita su un terrazzino e studio.
- piano sottotetto non abitabile.
Libera subito
Infissi:
- portoncino d’ingresso in legno merante,
- finestre e porte finestre internamente in legno merante con vetro camera ed esternamente con persiane in pvc teikos tutte dotate di zanzariere,
- vetrata scorrevole in legno merante e vetro camera antisfondamento con tapparelle oscuranti all’interno del vetro;
- porte interne in legno laminato.
Impianti:
- impianto a zone di riscaldamento a gasolio con termosifoni in acciaio nella zona ingresso-soggiorno e cucina ed in alluminio nel resto della casa;
-impianto idrosanitario a gasolio;
- impianto di climatizzazione LG inverter;
- impianto di video citofono, allarme e video sorveglianza questi ultimi installati a dicembre 2021;
- impianto di irrigazione automatizzato con pozzo;
- impianto illuminazione esterna automatizzato;
- zona bombole a gas per cucina esterno;
- impianto elettrico ABB;
- impianto telefonico, televisivo e satellitare,
- predisposizione impianto di aspirapolvere centralizzato.
Materiali:
- zona parcheggio auto pavimentata in pietra;
- zona verande esterne e marciapiedi che circondano la villa con pavimento in gres porcellanato, con contorni e soglie delle finestre e porte in basalto;
- pavimentazione interna con gres porcellanato;
- pavimentazione scale interne ed esterne con marmo biancone di Orosei;
- infissi esterni contornati da cornice in pietra.
Costi gestione riscaldamento:
- gasolio mediamente 1.500 euro all’anno.
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